Hvis du står overfor at skulle købe en ny bolig, så er der mange ting at sætte sig ind i. En af disse ting er Energimærkningen af hjemmet. Det er nemlig blevet et lovkrav i dag, at alle hjem der sættes til salg skal have et Energimærke. Der er undtagelser for kolonihavehuse og sommerhuse, men hvis du ønsker det, kan du ofte selv få en bygningssagkyndig til at lave en vurdering af energiforbruget i disse.
Det er jo meget fint at der er et energimærke, men hvad dækker det egentligt over? Er det noget vi reelt kan bruge når vi vurderer hvorvidt en bolig er noget for os, eller kan det bare ignoreres? Hvordan skal det overhovedet forstås? Energimærket har kun en værdi, hvis man som køber er informeret om hvordan det skal afkodes, og hvad det kan bruges til. Denne artikel fungerer derfor som en hurtig genvej til dig, der gerne vil forstå energimærket.
A-G Skalaen
Det første du skal forstå er den skala, som boligernes energi-effektivitet bedømmes med. Energimærket indeholder et bogstav imellem A og G. Faktisk er der tre forskellige A-klasser: A2010, A2015 og A2020. Det er et produkt af, at kravene har ændret sig med tiden. Overordnet set, så er en A-karakter dog den højeste, og bliver altså givet til boliger der har den højeste energi-effektivitet. Den dårligste karakter er G, og gives til boliger der har en lav energimæssig kvalitet.
Teori og Praksis
Energimærket er et udtryk for det beregnede energiforbrug. Der har altså været en energikonsulent ude at måle op på bygningen, og lave en vurdering af isoleringen i vægge, vinduer og så videre. Det laves derefter en beregning på, hvor meget energi en typisk familie i teorien vil komme til at bruge i den bolig. Varmeforbruget kan dog godt være anderledes i praksis, og afhænger af hvem der flytter ind. Hvis I har gode energi-vaner: lukker døre og vinduer, ikke lader det varm vand løbe og så videre, så vil jeres energiforbrug godt kunne være lavere i et hus med Energiklasse B, end en anden familie der bor i et hus med Energiklasse A.
Byggesagkyndig
En energimærkning kan udfærdiges af en byggesagkyndig. Mange byggesagkyndige tilbyder også at tage med en boligkøber ud at se på boliger der er interesserede i. På den måde kan man stille spørgsmål direkte til en professionel, der kan hjælpe med at bygge bro imellem den teoretiske energimærkning og de forventninger man kan have til energiforbruget i praksis.
Forbedringer
Når en bolig får tildelt en Energimærkning så fælder der også en energi-rapport med. Denne rapport indeholder forbedringsforslag udfærdiget specifikt til boligen. Her kan man altså se hvor man kan gøre den største forskel for boligens energi-effektivitet, og dermed forbedre den Energimærke.